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Immobilien.
Mit Mehrwert entwickelt.

Unique Construct ist Ihr Partner für Immobilienstrategie, Projektentwicklung und Gesamtplanung — von der Standortanalyse bis zur schlüsselfertigen Realisierung.

Unternehmen

Nachhaltig und profitorientiert — Mehrwert in allen Phasen des Wertschöpfungsprozesses.

Unique Construct fasst das Fachwissen und die langjährige Erfahrung aus hochqualifizierten Beratungs-, Entwicklungs-, Planungs- und Ausführungseinheiten zusammen.

Mit integrierten Dienstleistungen und der Zusammenarbeit über alle Kernbereiche hinweg realisieren wir als Dienstleister Projekte jeder Grösse und begleiten Eigentümer und Bauherrschaften über den gesamten Lebenszyklus ihrer Immobilie.

Kompetenzen

Acht Disziplinen.
Aus einer Hand.

Von der Immobilienanalyse bis zum Baumanagement — integrierte Dienstleistungen entlang des gesamten Lebenszyklus. Als Generalplaner übernehmen wir Verantwortung für Qualität, Kosten und Termine.

01 · Strategie

Immobilienanalyse und Strategieentwicklung.

Wir analysieren Grundstücke, Areale und Liegenschaften, identifizieren deren Potenziale und entwickeln standortgerechte und mehrwertbasierte Immobilienstrategien.

Leistungen
  • Standort- und Marktanalyse
  • Bestandes- und Zustandsanalyse
  • Analyse Bau- und Planungsrecht
  • Nutzungskonzepte
  • Wirtschaftlichkeitsrechnungen
  • Finanzierungsmodelle
  • Landsuche / Landanbindung
02 · Entwicklung

Projektentwicklung mit Weitblick.

Wir erarbeiten massgeschneiderte Lösungen für die langfristige Erhaltung und Wertsteigerung der Immobilien oder für die Initiierung eines neuen Projekts.

Leistungen
  • Bedürfnisformulierung, Lösungsstrategien
  • Machbarkeitsstudien
  • Strategische Planung und Projektierung
  • Produktedefinition / Pflichtenhefte
  • Qualitätssichernde Verfahren, Planungsinstrumente
  • Wettbewerbs- und Verfahrensbegleitung
  • Vertragswesen
  • Immobilienvermarktung, Erstvermietung, Verkauf
03 · Gesamtplanung

Ein Ansprechpartner für alle Planungsleistungen.

Als Generalplaner übernehmen wir die Verantwortung für die Leistungen der Architekten, Ingenieure und Fachplaner. In enger Zusammenarbeit mit allen Projektpartnern sorgen wir für eine effiziente Abwicklung und die Einhaltung der Qualitäts-, Kosten- und Terminvorgaben.

Leistungen
  • Projektierung (Vor-, Bau-, Ausführungsplanung)
  • BIM-Planung
  • Bewilligungsverfahren
  • Kostenplanung
  • Ausschreibungsverfahren (Planer, GU/TU, Einzelleistungen)
04 · Realisation

Komplexe Projekte effizient umsetzen.

Wir evaluieren das passende Ausführungsmodell — Generalplaner, Totalunternehmer oder konventionelle Einzelleistungen — und steuern sämtliche Planungs- und Bauleistungen. Qualitäts-, Kosten- und Terminsicherheit entlang aller Phasen.

Leistungen
  • Ausführungsplanung
  • BIM-to-Field (Umsetzung)
  • Ausführungsvorbereitung, GU/TU-Ausschreibungen
  • Ausschreibungsverfahren / Beschaffung
  • Bauprojektmanagement
  • Projektsteuerung, Projektleitung, Bauleitung
  • PQM (projektbezogenes Qualitätsmanagement)
  • Inbetriebnahme
  • Garantieleistungen, Mängelmanagement
05 · Baumanagement

Gesamtleitung der Ausführung.

Wir führen, begleiten und koordinieren Ihre Bauprojekte und antizipieren termin- und kostenrelevante Aspekte in allen Phasen. Als Gesamtleiter-Ausführung übernehmen wir den Lead in partnerschaftlicher Zusammenarbeit.

Leistungen
  • Projektmanagement
  • Gesamtprojektleitung, Projektleitung
  • Bauherrenberater, Bauherrenunterstützer
  • Bauleitung, Baumanagement, Bautreuhand
  • Risikomanagement
  • Unabhängige Berichterstattung und Expertisen
06 · Engineering

Value-Engineering von Design bis Ausführung.

Wir beraten kompetent im Bereich Engineering und Value-Engineering in Entwicklungs-, Neubau- und Sanierungsprojekten. Integriert in einem gesamtheitlichen Ansatz und mit modernster Technologie in die Ausführung transferiert.

Leistungen
  • Design, Re-Design, Planung und Engineering SIA 21–33
  • Design-to-build
  • Ausschreibungsplanung und Ausschreibungen SIA 41
  • Ausführungsplanung SIA 51
  • Ausführung und Technische Begleitung SIA 51–61
  • Nachhaltigkeit und Effizienz
07 · BIM

Digitales Bauen — von Planung bis Baustelle.

Der intensive und integrierte Einsatz von BIM differenziert uns stark von Mitbewerbern. Wir transferieren digitales Planungs-Know-how bis in die Ausführung und schaffen Mehrwert für Kunden und Partner.

Leistungen
  • BIM-Planung
  • BIM-Koordination
  • BIM-Engineering
  • BIM-Management
  • BIM-to-Field (Umsetzung)
  • Digitales Bauen und Nachhaltigkeit
08 · Transaktion

Sichere Abschlüsse, stabile Werte.

Wir begleiten Transaktionen von Grundstücken und Bestandesimmobilien mit umfassender Marktexpertise und einem starken Netzwerk — effizient, zielgerichtet und rechtlich wie wirtschaftlich sicher.

Mehr erfahren
Leistungen
  • Immobilienanalyse
  • Potenzialanalyse / Entwicklungspotenzial
  • Due Diligence
  • Transaktionsabwicklung
  • Begleitung während des gesamten Prozesses
Projekte

Referenzen.

Ausgewählte Projekte, die unser Team in verantwortlicher Rolle entwickelt und realisiert hat — von der Arealentwicklung bis zur schlüsselfertigen Wohnsiedlung.

Investment

Langfristig stabile Werte.

Die ganzheitliche Betreuung der Immobilien sowie die stetige Weiterentwicklung der verantworteten Anlagegefässe bilden das Fundament für eine nachhaltige und erfolgreiche Anlagestrategie.

01
Wirtschaftlichkeitsanalyse
Fundierte Bewertungen als Grundlage für Investitionsentscheide.
02
Portfolio
Entwicklung und Bewirtschaftung ausgewählter Anlagegefässe.
03
Investor Relations
Transparente Kommunikation und partnerschaftliche Zusammenarbeit.
04
Asset Management
Langfristige Betreuung und Weiterentwicklung der Immobilien.
Mehr erfahren
Unternehmen

Vision, Mission, Werte.

Wir wollen ein starker Partner in Entwicklung und Engineering im Bereich Real Estate sein und wachsen gemeinsam mit unseren Partnern auf ausgewählten Erfolgsprojekten. Dafür entwickeln wir mit unserem Team nachhaltig Bauland und Immobilien — mit modernster Technologie, einem breiten Spektrum an Fachwissen und einem kompromisslosen Qualitätsanspruch durch alle Projektphasen.

Werte

Einheitlich und verlässlich.

Einheitliche Werte gegenüber Mitarbeitenden, Partnern und Kunden bilden das Fundament unserer Zusammenarbeit. Wir handeln verlässlich, transparent und partnerschaftlich — und legen höchsten Wert auf das Kapital unserer Kunden, finanziell wie ideell. Vertrauen entsteht für uns aus Beständigkeit und gehaltenen Versprechen.

Innovation

Digital und differenziert.

Der intensive und integrierte Einsatz moderner Technologien — digitales Bauen und BIM — unterscheidet uns klar von Mitbewerbern. Wir nutzen die fundamentalen Veränderungen der Bauindustrie zum Vorteil unserer Kunden und schaffen so in jedem Projekt die Grundlage, Innovation zuzulassen, zu fördern und in messbaren Mehrwert zu überführen.

0+
Mio. CHF Entwicklungsvolumen
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Gegründet
0
Projekte in Entwicklung
0+
Jahre Erfahrung im Team
Team

Menschen, die für Ihr Projekt einstehen.

Erfahrene Ingenieure, Architekten und Planer mit einer klassischen Karriere in renommierten Büros und internationalen Baukonzernen.

Silvan Hofer
Partner · Bauingenieur

Diplomierter Bauingenieur und Wirtschaftsingenieur aus Bern. Mehrjährige Führung der Technischen Zelle eines national- und international tätigen Baukonzerns. Mitglied SIA.

Thomas Lüthi
Partner · Architekt / Real Estate

Architekt mit Nachdiplomen in Betriebswirtschaft und Real Estate Development. Über 20 Jahre komplexe Immobilien- und Arealentwicklungen. Engagement bei „Entwicklung Schweiz“.

Claudia Hofer
Partnerin · Marketing

Langjährige Führungserfahrung in Kader- und Geschäftsleitungspositionen verschiedener Unternehmen. Bringt umfangreiche Erfahrung in Marketing und Kommunikation in die Projekte ein.

Miro Gurtner
Architekt

Diplomierter Architekt mit Kernkompetenz in Konzeptstudie, Vor- und Bauprojekten sowie Bauleitung. Erfahrung in BIM-Planung bei Grossprojekten.

Roy Lengweiler
Bauingenieur · Structural Engineering

Diplomierter Bauingenieur ETH Zürich. Über 30 Jahre internationale Grossprojekte im Brücken- und Infrastrukturbau — u. a. Sheikh Zayed Bridge Abu Dhabi, Stonecutters Bridge Hongkong und Dubai Metro.

Thiebaud Mary
Bauingenieur · Bahninfrastruktur

Diplomierter Bauingenieur EPF Lausanne. Spezialist für Bahntechnik, Tunnel- und Spezialtiefbau mit über 30 Jahren Erfahrung als Projektleiter und Unternehmer in der Schweiz und in Frankreich.

Kontakt

Lassen Sie uns sprechen.

Wir freuen uns auf Ihr Projekt. Schildern Sie uns kurz Ihr Anliegen — wir melden uns innert 48 Stunden.

Adresse
Unique Construct AG
Thunstrasse 10
3005 Bern
Unternehmen
Unique Construct AG · UID CHE-164.176.375